Noi reglementări pentru dezvoltatorii imobiliari
Noi reglementări pentru dezvoltatorii imobiliari
Un nou proiect legislativ urmărește să protejeze cetățenii în procesul de achiziție a apartamentelor, conform informațiilor publicate de monitorulbt.ro. Promisiunea de vânzare-cumpărare va fi introdusă în cartea funciară, astfel încât dezvoltatorii nu vor mai putea vinde mai multe apartamente decât cele efectiv construite. Deputatul Florin Roman a subliniat importanța acestei reglementări pe pagina sa de Facebook, menționând: "Am dat un raport de adoptare pentru legea care dispune reglementări clare pentru dezvoltatorii imobiliari".
Printre măsurile prevăzute de legee se numără și reglementarea avansului plătit de clienți, care va putea fi utilizat doar pentru construcția în curs, având nevoie de un "bun de plată" emis de dirigintele de șantier. Proiectul a fost adoptat de Senat pe 14 aprilie și se află acum în dezbatere la Camera Deputaților.
Propunerea legislativă prevede ca autorizarea de construire pentru unitățile individuale din condominii să fie notată separat în cartea funciară. De asemenea, modificările care nu afectează unitățile individuale pot fi realizate fără acordul cumpărătorilor, cu excepția cazului în care se modifică caracteristicile promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare.
Sumele achitate de cumpărători ca avans vor fi depuse într-un cont bancar al dezvoltatorului și pot fi folosite exclusiv pentru dezvoltarea imobiliară. Procentul maxim pe care dezvoltatorul poate să-l solicite ca avans este reglementat și depinde de stadiul construcției, fiind de 15% la semnarea promisiunii, 25% la finalizarea structurii de rezistență și 25% la finalizarea lucrărilor de instalații.
Acest set de măsuri are ca scop prevenirea situațiilor neplăcute în care cetățenii de bună-credință rămân fără bani și fără imobile, a declarat Florin Roman. Schimbările sunt așteptate să fie adoptate în plen, în vederea eficientizării procesului de achiziție imobiliară în România.
