Proprietarii români de locuințe sunt verificați pentru înregistrarea contractelor de închiriere
Proprietarii români de locuințe sunt verificați pentru înregistrarea contractelor de închiriere
O parte dintre proprietarii din România închiriază apartamente și garsoniere pentru a obține venituri suplimentare. Conform legii, aceștia au obligația de a înregistra contractele de locațiune la ANAF. Potrivit datelor oficiale, în 2024, au fost înregistrate la Fisc 313.119 contracte de închiriere. Datele au fost furnizate de ANAF la solicitarea publicației StartupCafe.ro.
Cei mai mulți proprietari care au declarat astfel de contracte provin din București, cu un total de 76.944 de înregistrări, urmați de cei din Cluj (20.867) și Constanța (15.791). În județul Botoșani, au fost înregistrate 1.811 contracte, însă se estimează că numărul real al proprietarilor care închiriază locuințe este mai mare, având în vedere că mulți aleg să nu își declare contractele.
Anul 2024 a marcat o scădere semnificativă a numărului de controale efectuate de ANAF pe segmentul închirierilor. Între 1 ianuarie și 31 decembrie 2024, au fost verificați doar 237 de contribuabili persoane fizice care închiriază locuințe. Inspectorii au aplicat 7 sancțiuni, în valoare totală de 1.200 de lei și au emis 84 de decizii de impunere, conform informațiilor de la Fisc.
De asemenea, au fost stabilite obligații fiscale suplimentare, totalizând 198.756 lei. Proprietarii de locuințe care închiriază au câteva sarcini fiscale, printre care impozitul de 8% din veniturile totale și, la un anumit prag de venit, contribuțiile sociale de sănătate (CASS).
Din 1 ianuarie 2025, salariul minim brut pe economie a fost majorat la 4.050 de lei, fapt ce a dus la creșterea pragului pentru plata CASS. Cei care obțin venituri din chirii de cel puțin 6, 12 sau 24 de salarii minime brute, în funcție de caz, sunt obligați să plătească aceste contribuții, notează sursa menționată.
