Noua legislație transformă tranzacțiile imobiliare și auto în România

O reformă semnificativă în legislația administrației publice modifică radical modul în care se derulează tranzacțiile imobiliare și auto în România. Guvernul a adoptat recent o ordonanță de urgență, care impune ca și cumpărătorii să fie „la zi” cu plățile către stat, precum vânzătorii, potrivit botosaninews.ro.

👉 Condiții stricte pentru achizițiile imobiliare și auto

Conform noilor reglementări, atât persoanele fizice, cât și cele juridice care doresc să cumpere clădiri, terenuri sau vehicule trebuie să prezinte un certificat de atestare fiscală. Acest document atestă că viitorul proprietar nu are datorii neachitate către primăria localității în care își are domiciliul sau sediul social.

În lipsa acestui certificat, tranzacția nu poate fi validată legal. De asemenea, legislația permite verificarea situației fiscale prin metode electronice, dacă sistemele informatice sunt suficiente, facilitând astfel procesul de vânzare.

👉 Consecințe severe pentru nerespectarea legislației

Ce se întâmplă dacă se ignoră această regulă? Ordonanța prevede că orice tranzacție realizată fără certificat de atestare fiscală va fi considerată nulă de drept. Aceasta înseamnă că actele de înstrăinare vor fi invalidate din momentul semnării, expunând părțile implicate la riscuri financiare semnificative.

„Pentru dobândirea dreptului de proprietate asupra clădirilor, terenurilor și a mijloacelor de transport, cumpărătorii ce dobândesc bunurile trebuie să prezinte certificate de atestare fiscală prin care să se ateste achitarea tuturor obligațiilor de plată datorate bugetului local al unității administrativ-teritoriale în a cărei rază își au domiciliul, sediul sau punctul de lucru, după caz. Prezentarea certificatelor de atestare fiscală poate fi înlocuită de verificarea, pe cale electronică, a situației obligațiilor fiscale datorate”, se arată în ordonanță.