Ministrul Economiei anunță noi reguli pentru vânzarea proprietăților imobiliare

Ministrul Economiei, Marcel Bolos, a propus recent o serie de reglementări care vor avea impact semnificativ asupra procesului de vânzare a proprietăților imobiliare în România. Conform noilor reglementări, cetățenii care au datorii la stat, chiar și de valoare mică, nu vor putea vinde o casă sau un teren fără a obține, mai întâi, acordul prealabil de la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF). Totuși, modul în care acest acord poate fi obținut rămâne încă neclar.

De asemenea, notarul va fi obligat să verifice dacă datoriile către stat sunt achitate înainte de a autentifica tranzacția de vânzare. În situația în care există datorii, vânzarea poate fi suspendată până la îndeplinirea obligațiilor financiare față de ANAF. Această măsură ridică întrebarea despre situațiile în care proprietarii doresc să vândă pentru a-și achita datoriile.

Reglementările fac parte dintr-un proiect extins de ordonanță de urgență pentru modificarea Codului Fiscal, document care conține 34 de pagini și peste 100 de modificări legislative. Bolos a declarat că scopul acestor măsuri este prevenirea dificultăților în colectarea impozitelor și creantelor bugetare. Tranzacțiile imobiliare vor fi astfel conditionate de achitarea precedentă a datoriilor fiscale de către proprietari, măsură menită să împiedice situații de insolvabilitate care ar putea afecta bugetul de stat.

Regulile nu se aplică doar datoriilor naționale, ci și celor către bugetele locale, care afectează transferul proprietății în funcție de statutul datoriilor locale, a precizat nota explicativă a proiectului. Ministrul Bolos subliniază astfel importanța acestei inițiative pentru a asigura o colectare eficientă a creanțelor fiscale în România.