Bucureștiul se află în topul orașelor europene cu prețuri scăzute la locuințe
Postat pe 18 Mar 2024
Update cu 5 luni în urmă
Timp de citire: 5 minute
Articol scris de: Cristina Preda
Nationale
Bucureşti, printre oraşele europene cu preţuri scăzute la locuinţe şi majorări ale salariilor
Potrivit datelor companiei de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, Bucureşti se numără printre oraşele europene cu cele mai scăzute preţuri la locuinţe şi cu nivele ridicate de accesibilitate pentru cumpărarea acestora. Creşterile salariale anticipate, împreună cu evoluţia pozitivă a economiei şi relaxarea condiţiilor de finanţare, vor duce la o majorare a preţurilor locuinţelor în perioada următoare, ceea ce este posibil să se vadă începând cu anul viitor. Potrivit datelor publice cu privire la preţul mediu solicitat pentru un apartament de 70 de metri pătraţi în Europa, nivelul de accesibilitate pentru achiziţionarea unui apartament similar în Bucureşti este printre cele mai mari din ţară şi din Europa, fiind nevoie de 96,2 salarii medii nete lunare.
Comunicatul companiei menţionează că alte oraşe europene şi capitale înregistrează un grad mai ridicat de accesibilitate, cum ar fi Bruxelles şi Sofia, cu 84,2, respectiv 94,3 salarii medii nete necesare. Pe de altă parte, în oraşe precum Londra, Munchen, Paris sau Zurich, preţurile medii pe metrul pătrat util pot depăşi sau chiar depăşi 10.000 de euro (Paris) sau 16.000 de euro (Zurich), fiind necesare în anumite cazuri mai mult de 200 de salarii medii nete din aceste locaţii, ceea ce reprezintă mai mult decât dublu comparativ cu nivelul din Bucureşti.
În plus, capitala României oferă preţuri rezidenţiale avantajoase şi comparativ cu alte oraşe din regiune, cu un grad scăzut de accesibilitate observat în oraşe precum Praga (196,7 salarii medii nete necesare pentru un apartament cu preţul mediu solicitat de 4.700 de euro pe metru pătrat util), Bratislava (171,5 salarii medii), Varşovia (165,3 salarii), Belgrad (161), Cluj - Napoca (158,2) sau Budapesta (150). Consultanţii imobiliari atrag atenţia că datele furnizate de Comisia Naţională de Strategie şi Prognoză şi de principalele instituţii internaţionale de credit indică o creştere semnificativă a economiei naţionale în următorii ani, împreună cu majorări salariale importante în Bucureşti şi în principalele centre sociale şi economice din ţară. Se estimează că salariul mediu net lunar din Bucureşti va ajunge la aproximativ 1.600 de euro în 2027 (+32% faţă de media din 2023), ceea ce va avea un impact pozitiv asupra accesibilităţii proprietăţilor rezidenţiale, în special în contextul scăderii previzionate a dobânzilor cheie, care vor începe treptat din 2024 şi vor continua cel mai probabil şi în anii următori.
Potrivit sursei imobiliare.ro, preţul mediu solicitat pentru un apartament din Bucureşti a fost de 1.663 euro pe metru pătrat util în luna februarie, în creştere cu 6,6% faţă de aceeaşi lună din 2023 şi cu 7,5% faţă de februarie 2022. Aceasta reprezintă una dintre cele mai mici creşteri de preţuri la nivel naţional în aceste perioade. Bucureşti se situează abia pe locul trei în ceea ce prive
